LA BULLE DE L’IMMOBILIER EST SUR LE POINT D’EXPLOSER !

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L’immobilier français n’est pas près de se redresser

7,2 millions de logements en France n’ont plus leur place sur le marché de la location.

Créé en 2006, le diagnostic de performance énergétique avait pour but d’informer les potentiels acquéreurs et locataires de la “valeur verte” d’un bien immobilier.

Mais sa première utilité a très vite changé.

Depuis le 1er janvier 2023, les logements qualifiés « d’énergétiquement indécents » ne sont plus louables.

En 2025, ce sera au tour des logements classés G qui ne pourront se louer.

Cela représentera 1,7 million de résidences, soit 1,2 million de locataires.

Et en 2028, s’ajouteront les logements classés F.

Au total, ce sont 7,2 millions de logements qui seront non louables, mais habitables.

Je ne compte pas les logements classés E qui s’ajouteront en 2034.

Pour contrer cette interdiction, les propriétaires sont contraints d’effectuer des travaux onéreux dans le but d’obtenir une meilleure note.

Heureusement que cela ne concerne que les biens locatifs.

Enfin… Plus maintenant…

Le Parlement européen a voté le mardi 14 mars 2023 une directive inédite.

Elle obligera les propriétaires occupants à rénover leurs passoires thermiques lorsqu’ils décident de vendre.

Et oui… Désormais, cette règle s’applique aussi pour les vendeurs.

Les logements classés F et G devront atteindre la note E en 2030 et la note D d’ici 2033.

Dans le cas contraire, le vendeur subira une décote équivalente aux montants des travaux.

Maintenant, on se rend bien compte de l’utilité première de ce dispositif datant de 2006…

L’État vous ordonne de faire des travaux dans votre propre logement.

Et tout ça pourquoi au juste ?

Cette question est légitime, surtout lorsque l’on sait que la France représente environ 1% de la totalité des émissions de la planète.

D’un autre côté, vous avez la Chine qui est responsable d’environ 31,5% des rejets de CO2 dans l’atmosphère et qui ne fait rien en contrepartie.

Luttons-nous contre le réchauffement climatique ou sommes-nous en train d’acheter “une image verte” de notre pays ou de l’Union européenne ?

Nous subissons une pénurie des biens à la location à cause d’une rentabilité qui se dégrade d’année en année.

Les investisseurs quittent l’immobilier français à cause :

❌ D’une fiscalité trop importante avec un impôt sur le revenu, une taxe foncière qui va augmenter d’au moins 7,1% en 2023, ainsi qu’un impôt sur la fortune immobilière (la petite invention d’Emmanuel Macron)

❌ Des taux d’intérêt qui explosent

❌ Des locataires qui dégradent et ne payent pas

Vous ajoutez à ça toutes les contraintes concernant les rénovations…

L’immobilier français n’est pas près de se redresser.

Pas tant que nos dirigeants favoriseront l’image de notre pays à son fonctionnement.

Que pouvons-nous faire pour changer cela ?

À vrai dire, pas grand-chose de perspicace.

C’est pour ces raisons que mon équipe et moi avons mis en place une Lettre Confidentielle.

Elle a pour objectif de vous tenir informé des futures mascarades comme celle-ci afin de les anticiper avec de vraies solutions.

Vous y trouverez des solutions légales pour empêcher l’État d’avoir la mainmise sur votre épargne, tout en générant des rendements supérieurs à l’inflation.

N’attendez pas de vous faire taxer jusqu’à votre dernier centime.

>> Cliquez ici pour accéder à la Lettre Confidentielle